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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montaione in zona Alberi a 230.000 € (cod.633992f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Montaione in zona Alberi, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2053 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.983 €/m² e
2.221 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.905 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.355 €/m² a 2.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montaione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montaione, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vivaldo, mentre nella zona di Alberi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alberi) è pari a
2.245 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montaione in zona Alberi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE1 Walter Guasti di Sandra Guasti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente costruzione con terrazza con garage con caminetto con cucina abitabile
Montaione - Località Alberi - bellissimo appartamento immerso nel verde, perfetto per chi cerca la tranquillità. L'appartamento si sviluppa su due piano fuori terra ed è composto al piano terra ingresso indipendente tramite resede privato, cucina abitabile, soggiorno con camino, piccolo bagno di servizio, camera matrimoniale, cabina armadio, lavanderia di 14 mq circa con doppio accesso e gradevole giardino di 83 mq circa. Al primo ed ultimo piano si accede mediante una scala in pietra serena e troviamo disimpegno, due camere, il secondo bagno e la terrazza abitabile. Annessa autorimessa e posto auto esclusivo al piano terra. L'immobile è stato ristrutturato circa 2 anni fa ed è dotato di impianto fotovoltaico, dispositivo per ricarica veicoli elettrici, autoclave, addolcitore acqua e caldaia ibrida. Utenze indipendenti. L’Agenzia Immobiliare1 ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in Via Palestro 16, Telefono 0571 61843 – email: info@immobiliare1.it Per identificare immediatamente l’annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci “civetta”, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all’occorrenza. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza. Siamo a vostra disposizione
