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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montaione in zona Mura a 1.600.000 € (cod.644ae409)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montaione in zona Mura, la richiesta di 1.600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.433 €/m² e
2.802 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 2.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montaione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montaione, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelfalfi, mentre la zona di Mura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mura) è pari a
1.780 €/m², di poco superiore al valore della zona San Vivaldo che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montaione in zona Mura
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
In località Montaione, adagiata sulle colline toscane, a pochi minuti di distanza da San Gimignano e dalla superstrada che collega Firenze con Siena, proponiamo intero edificio, completamente ristrutturato ed in ottimo stato di manutenzione, libero su quattro lati, immerso nella verdeggiante campagna circostante, di circa 23 ha, suddiviso catastalmente in n. 8 unità immobiliari, con piscina annessa. L'immobile è attualmente adibito a struttura ricettiva e agriturismo. La vendita comprende mura e attività . Possibilità di trasformare l'immobile in ampia residenza indipendente di prestigio. La proprietà è ideala per imprenditori che vogliono mantenere un ambiente ricettivo in una zona turistica oppure per famiglie numerose o più nuclei familiari. Per qualsiasi eventuale e ulteriore informazione non esitate a contattarci
