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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montaione a 830.000 € (cod.641b2396)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Montaione, la richiesta di 830.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
830.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2766 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.926 €/m² e
2.153 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montaione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montaione, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vivaldo.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montaione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TRE C di Cinelli Andrea
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione per vacanza
Caratteristica proprietà immersa nella prima campagna di Montaione, a circa 800 mt. Dal centro del paese. L 'immobile si compone di due unità immobiliari, ricavate dall 'accurata ed attenta ristrutturazione di un ex molino che ne ha conservato le caratteristiche originarie. L 'appartamento più grande, di mq 250 circa, è composto da 5 camere e 2 bagni e si sviluppa su 3 livelli, mentre l 'appartamento più piccolo, di mq 50 circa, è posto al piano terra ed è composto da una cucina/soggiorno, 1 camera ed 1 bagno. Completano la proprietà mq 15.000 di giardino e terreno esclusivi, dove sono stati realizzati una bellissima piscina 10 x 5 , un campo da calcetto ed un 'area parcheggio coperto riservata. Attualmente i due appartamenti vengono affittati come Casa Vacanze a turisti principalmente proveniente dall 'estero. Può essere tranquillamente utilizzata come residenza privata
