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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montaione in zona Castelfalfi a 460.000 € (cod.63ef3dfb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montaione in zona Castelfalfi, la richiesta di 460.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3194 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.562 €/m² e
2.899 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.195 €/m² a 4.125 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.895 €/m² a 4.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montaione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montaione, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castelfalfi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelfalfi) è pari a
3.230 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montaione in zona Castelfalfi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con caminetto con termocondizionamento con cucina abitabile
Benvenuto in questa luminosa villa di 140 mq, distribuita su due piani e situata in una delle zone più affascinanti della Toscana. Ci troviamo nella pittoresca area di San Vivaldo, vicino al prestigioso Golf Club Castelfalfi. Con una questa proprietà offre un ampio doppio soggiorno con camino, perfetto per le serate invernali, e una cucina abitabile, ideale per gli appassionati di cucina. La casa dispone di quattro spaziose camere da letto e due bagni moderni. Vanta inoltre una terrazza di 40 mq con una vista mozzafiato sulle colline circostanti e sul pittoresco borgo di Castelfalfi. Il giardino privato di 1.000 mq è il luogo ideale per rilassarsi nelle calde giornate estive, mentre la piscina personale (8x4 m) completa alla perfezione il vero Tuscan Lifestyle. La proprietà include una veranda coperta di 25 mq con pannelli fotovoltaici e un box auto di 30 mq. Inoltre, è dotata di una colonnina di ricarica per auto elettriche, riscaldamento a pompa di calore e gas naturale, garantendo efficienza energetica e sostenibilità. Grazie all'orientamento a sud, est e ovest, ogni ambiente della casa è baciato dalla luce naturale per tutto il giorno. Situata in una posizione strategica, la villa si trova a pochi minuti dal Golf Club di Castelfalfi, che vanta oltre 9.400 metri di fairway, e dal Sacro Monte di San Vivaldo, conosciuto come la "Gerusalemme di Toscana", con le sue suggestive cappelle del XV secolo. Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione tra comfort moderno e fascino storico. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove natura, cultura e sport si fondono armoniosamente. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita 338.6947287 EPI: 220,00 kwh/m2 anno
