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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marradi in zona Biforco a 56.000 € (cod.663e49c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marradi in zona Biforco, la richiesta di 56.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE NALDONI DI MATTEO NALDONI) a
56.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
636 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
586 €/m² e
842 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 420 €/m² a 880 €/m²) e per quadrivani (da 580 €/m² a 1.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marradi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marradi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Biforco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Biforco, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
670 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
Invece i prezzi per la zona di Biforco (-5,23%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marradi in zona Biforco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino con balcone con riscaldamento autonomo con angolo cottura di recente costruzione
Affascinante Appartamento vicino al centro storico Scopri questo meraviglioso appartamento di 88 m² commerciali (oltre a balconi e cantina) situato al primo piano di un edificio condominiale. La proprietà si trova in una posizione privilegiata, a pochi passi dal centro storico, circondato da tutti i servizi essenziali: supermercato, piscina comunale e rilassante parco pubblico. L'immobile è composto da quattro locali ben distribuiti: un accogliente soggiorno, un pratico cucinotto, due spaziose camere da letto e una versatile camera/studio, perfetta per chi lavora da casa. Completa la soluzione un bagno funzionale. I 69 m² calpestabili garantiscono ampi spazi abitativi, mentre i due balconi coperti offrono la possibilità di godere dell'aria aperta in ogni stagione. Gli infissi in legno con vetri singoli e le persiane in legno conferiscono un'atmosfera calda e tradizionale. I pavimenti in graniglia e ceramica sono facili da mantenere e garantiscono durabilità nel tempo. Il riscaldamento autonomo a gas metano assicura il massimo controllo dei consumi energetici. La proprietà include una cantina al piano interrato, perfetta per lo stoccaggio. Completa l'offerta una corte e giardino condominiali. L'appartamento è in buono stato di conservazione, libero da occupanti e pronto per essere abitato. Soggetto ad imposta di registro, rientra in classe energetica E con consumo di 73,61 kwh/m² anno. Un'opportunità da non perdere nel cuore del paese
