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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marradi in zona Crespino a 150.000 € (cod.661eb044)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marradi in zona Crespino, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da SARA' CASA SRL) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1898 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.018 €/m² e
1.368 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 765 €/m² a 2.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marradi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marradi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Biforco, mentre la zona di Crespino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crespino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.230 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marradi in zona Crespino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con giardino con posto auto da ristrutturare con angolo cottura con mansarda
MARRADI / BADIA DEL BORGO In contesto residenziale estremamente curato di 35 unità abitative, proponiamo caratteristico appartamento al primo piano. L'immobile, in buonissime condizioni generali e completamente arredato, si compone di: ingresso, spazioso soggiorno con stufa a pellet e affaccio su corte interna condominiale, cucinotto e comodo ripostiglio. Attraverso una scala in legno si accede al piano mansardato dove troviamo: due camere da letto (matrimoniale e singola) e il bagno con lucernaio e box doccia. Conclude la proprietà al piano seminterrato una comoda cantina con punto acqua. L'appartamento fa parte di un ex convento del '900, interamente ristrutturato nel 2002. Il complesso è circondato da un'ampia area cortilizia condominiale che offre un campo da tennis, una zona barbecue e una sala da ricevimento affrescata. C.E. in fase di redazione Eur. 150.000,00 OFF. 827
