L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Marradi in zona Biforco a 45.000 € (cod.66168687)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marradi in zona Biforco, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE NALDONI DI MATTEO NALDONI) a 45.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 529 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 751 €/m² e 942 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 430 €/m² a 910 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Marradi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marradi, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Biforco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Biforco) è pari a 690 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,31%).
Invece i prezzi per la zona di Biforco (+3,65%) sono in aumento.

•  Sito Istituzionale: Marradi
•  Wikipedia: Marradi
•  Mercato Immobiliare a Marradi
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Biforco