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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marradi in zona Biforco a 25.000 € (cod.65f8695c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marradi in zona Biforco, la richiesta di 25.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE NALDONI DI MATTEO NALDONI) a
25.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
438 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
616 €/m² e
753 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 430 €/m² a 900 €/m²) e per trivani (da 395 €/m² a 1.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marradi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marradi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Biforco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Biforco) è pari a
685 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,76%).
Invece i prezzi per la zona di Biforco (-1,10%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marradi in zona Biforco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Appartamento in Vendita nel Cuore Storico di Marradi Scopri questo grazioso appartamento situato nel centro storico di Marradi, un'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un contesto autentico e ricco di storia. Posizionato al secondo piano di una piccola palazzina condominiale, questo immobile offre una soluzione residenziale e turistica. L'appartamento si sviluppa su una superficie calpestabile di circa 44 m² (57 m² commerciali) e comprende 3 vani, di cui una cucina funzionale, un ingresso dedicato e un bagno completo. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a gas metano, garantendo indipendenza gestionale e consumi controllati. La con un consumo di 49,68 kWh/m² anno assicura un buon equilibrio tra efficienza e sostenibilità. Trattandosi di una soluzione parzialmente da ristrutturare, rappresenta un'occasione interessante per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Completa l'offerta una cantina di circa 13 m² calpestabili al piano terra, perfetta per riporvi effetti personali o utilizzarla come rimessa per biciclette. L'immobile è libero e pronto per essere occupato, soggetto a imposta di registro secondo la normativa vigente. Ideale per chi cerca una base stabile nel suggestivo centro storico fiorentino, con la praticità di una cantina dedicata. RIF.R608
