L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Marradi in zona Biforco a 118.000 € (cod.65c7e467)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marradi in zona Biforco, la richiesta di 118.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Agenzia immobiliare burini) a 118.000 € per una superficie commerciale di 197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 598 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 520 €/m² e 744 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 390 €/m² a 855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Marradi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marradi, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Biforco.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Biforco) è pari a 625 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-18,53%).

•  Sito Istituzionale: Marradi
•  Wikipedia: Marradi
•  Mercato Immobiliare a Marradi
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Biforco