L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Marradi in zona Biforco a 95.000 € (cod.6586b62c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marradi in zona Biforco, la richiesta di 95.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 95.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 950 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 621 €/m² e 818 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 435 €/m² a 920 €/m²) e per case indipendenti (da 405 €/m² a 885 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Marradi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marradi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Biforco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Biforco, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 695 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,60%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.

•  Sito Istituzionale: Marradi
•  Wikipedia: Marradi
•  Mercato Immobiliare a Marradi
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Biforco