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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marradi in zona Crespino a 120.000 € (cod.652f55b5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marradi in zona Crespino, la richiesta di 120.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
750 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
782 €/m² e
1.115 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 355 €/m² a 800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marradi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marradi, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Biforco, mentre nella zona di Crespino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Crespino) è pari a
570 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-18,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marradi in zona Crespino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con balcone di nuova costruzione
MARRADI LOC. POPOLANO - Alle porte del centro di Marradi, in posizione comoda alla strada che collega tutti i borghi montani dell'appennino Tosco-Romagnolo, proponiamo una villetta di NUOVA COSTRUZIONE in complesso di sole tre unità, disposta su tre piani fuori terra, ingresso indipendente e corte privata fronte/retro. La villetta è composta al piano terra da ingresso su soggiorno con cucina separata con porta finestra in affaccio sulla corte nel retro, bagno di servizio e scala di collegamento al piano superiore. Al piano primo sono presenti due spaziose camere con balcone disimpegnate da un corridoio ed un secondo bagno finestrato. Al piano terzo sono presenti ulteriori due vani con velux e terzo bagno. Completa la proprietà un posto auto nella corte interna. L''intero complesso è nuovo, mai abitato e necessita di essere ultimato con i pavimenti, i rivestimenti, le porte interne, i radiatori, i sanitari e quanto non visivamente presente. Nello specifico l'immobile è già dotato di infissi in legno con vetrocamera e persiane in legno, portoncino d'ingresso blindato e predisposizione per impianto fotovoltaico nel tetto. A livello di impiantistica sono già stati inseriti tutti i cavi elettrici
