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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marradi in zona Crespino a 125.000 € (cod.6517d74f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marradi in zona Crespino, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da AGENZIA IN CASA) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1689 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
961 €/m² e
1.218 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 785 €/m² a 1.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marradi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marradi, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Biforco, mentre la zona di Crespino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crespino) è pari a
1.230 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marradi in zona Crespino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IN CASA
Via bassano del grappa 29, Ravenna (RA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con caminetto con riscaldamento autonomo con mansarda
A Marradi, a soli 3 km dal centro, all’interno dell’antica Badia del Borgo — un ex convento del ’700 ricco di storia e fascino — proponiamo in vendita un appartamento su due livelli, frutto della recente trasformazione del complesso in residenza. Al primo piano si apre una luminosa zona giorno con cucina a vista e camino, ambiente caldo e accogliente, completato da un comodo bagno. La scala conduce al piano superiore mansardato, con altezza al colmo di 3,60 m, dove sono stati ricavati una spaziosa camera matrimoniale, una seconda cameretta ideale come studio e un ulteriore bagno. Al piano terra si trovano una piccola cantina di 3 mq e un posto auto riservato. L’immobile è libero, dotato di riscaldamento autonomo e viene venduto parzialmente arredato. Prezzo richiesto: € 125.000
