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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Londa in zona Rata a 679.000 € (cod.65ee5b8c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Londa in zona Rata, la richiesta di 679.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da IMMOBILFLORENCE) a
679.000 € per una
superficie commerciale di
505 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1344 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.304 €/m² e
1.562 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 1.955 €/m²) e per ville (da 1.025 €/m² a 1.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Londa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Londa, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rata, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.480 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Londa in zona Rata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILFLORENCE
Via g. Caponsacchi 10/12 rosso, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con terrazza con caminetto con posto auto con garage da ristrutturare con mansarda
Immobile esclusivo e di prestigio Nel cuore del verde incontaminato del Mugello Fiorentino, in posizione dominante, riservata e spettacolare sulla vallata del Lago di Londa, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente libera su quattro lati di circa 450 mq lordi oltre 5000 di giardino, immersa nella natura ma perfettamente collegata ai principali servizi, già divisa in tre unità catastali . Una proprietà unica, pensata per chi desidera privacy, comfort, ampi spazi e la possibilità di vivere ogni stagione all'aperto, tra sole, panorami mozzafiato e angoli dedicati al relax e alla convivialità. La villa, edificata negli anni '70 e mantenuta con grande cura, si presenta in ottime condizioni generali ed è pronta per essere abitata fin da subito. La proprietà si sviluppa su tre livelli, oltre a un appartamento indipendente mansardato censito separatamente, ideale come dependance, soluzione per ospiti, figli o attività ricettiva. Esterni da sogno tra natura e comfort L'accesso alla proprietà avviene tramite un elegante vialetto privato che attraversa un curato giardino all'italiana e conduce all'ampio piazzale frontale, dove è possibile parcheggiare numerose auto oltre al grande garage doppio con doppio ingresso carrabile e serrande automatizzate. La villa è circondata da meravigliosi spazi esterni organizzati per vivere al meglio ogni momento della giornata: terrazze panoramiche patii e pergolati caratteristici zone relax ombreggiate forno a legna e barbecue perfettamente attrezzati loggiati ideali per cene e convivialità Il tutto immerso in un ampio parco privato con: piante di olivo alberi da frutto terreno boschivo serra legnaia Fiore all'occhiello della proprietà è la grande piscina panoramica attrezzata con pannelli solari, perfetta per godere della tranquillità e della vista aperta sulle colline circostanti. Distribuzione interna Piano terreno / taverna Un bellissimo viale alberato conduce alla loggia e alla grande taverna attrezzata con forno e barbecue. Questo livello ospita: ampia cucina ab[…]
