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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Londa in zona Rata a 290.000 € (cod.65c37b74)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Londa in zona Rata, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1933 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.352 €/m² e
1.543 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.060 €/m² a 1.935 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.055 €/m² a 1.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Londa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Londa, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rata, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.465 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Londa in zona Rata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALFANI IMMOBILIARE DI ALFANI CLAUDIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con termocondizionamento
CROCE AI MORI VALICO - TRA FIRENZE E AREZZO - ZONA PANORAMICA E SUGGESTIVA - IMMERSA NEL VERDE E A POCHI CHILOMETRI DALLA STRADA PRINCIPALE - VENDESI COLONICA PERFETTAMENTE RISTRUTTURATA - COSI' COMPOSTA: PIANO TERRA - INGRESSO DA LOGGIATO SU AMPIO SOGGIORNO CON FOCOLARE, CUCINA E BAGNO; PIANO PRIMO - DISIMPEGNO, TRE CAMERE, RISPOSTIGLIO E BAGNO. COMPLETANO LA PROPRIETA' 5.500 MQ DI BOSCO
