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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Londa in zona Rincine a 430.000 € (cod.63e18759)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Londa in zona Rincine, la richiesta di 430.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
301 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1428 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.279 €/m² e
1.404 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 1.405 €/m²) e per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Londa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Londa, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rincine, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.230 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Londa in zona Rincine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Martini Team Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con caminetto con garage con balcone
Londa – Splendido appartamento in villa signorile Nel cuore del paese di Londa, a soli 9,8 km da Rufina e 6,5 km da Dicomano, proponiamo un esclusivo appartamento duplex situato al primo e secondo piano di una magnifica villa storica. Piano primo?L’ingresso conduce a una sala accogliente e a un ampio salone triplo, impreziosito da ben quattro porte-finestre, che regalano una luminosità straordinaria e un’atmosfera unica. La sala, circondata dal proprio balcone, è ulteriormente valorizzata da un elegante camino, perfetto per creare un ambiente caldo e familiare. Completa il piano una spaziosa cucina con accesso diretto al giardino privato di oltre 400 mq, ideale per rilassarsi o organizzare momenti conviviali. Sala da pranzo, uno studio ed un bagno finestrato. Piano superiore?La zona notte comprende quattro ampie camere matrimoniali, un secondo bagno, un balcone e un meraviglioso terrazzo di 65 mq, perfetto per godere della vista e del relax all’aria aperta. Dettagli aggiuntivi?Possibilità di acquistare un garage, rendendo questa proprietà ancora più completa e funzionale. Un’occasione unica per vivere in una location esclusiva, caratterizzata da spazi ampi, dettagli di pregio e un contesto incantevole. Affida il tuo immobile a chi sa guardare al futuro: scegli il Team Martini! Nel nostro impegno nel settore immobiliare, non ci limitiamo alla semplice transazione. Valorizziamo al massimo ogni immobile per il target di riferimento e sfruttiamo il potere della collaborazione e della condivisione. Con noi, investi nel futuro, nella modernità e nell’efficacia delle strategie di vendita. Siamo pronti a guidarti verso il successo, con passione, competenza e una visione orientata al tuo benessere e alla tua felicità. DEVI VENDERE IL TUO IMMOBILE? SCEGLI UN METODO CHE TI PROIETTI NEL FUTURO, SCEGLI IL TEAM MARTINI Il comune di Londa occupa la parte sinistra del fiume Sieve ed è delimitato dal Monte Falterona, dal Monte Cucco e dal Monte Massicaia, mentre lo attraversano i torrenti Rincine e Moscia. Il paesaggio è […]
