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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lastra a Signa in zona Ponte a Signa a 225.000 € (cod.663324c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lastra a Signa in zona Ponte a Signa, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.378 €/m² e
3.852 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A SIGNA - PORTO DI MEZZO) per appartamenti (da 2.405 €/m² a 3.910 €/m²) e per trivani (da 2.565 €/m² a 3.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lastra a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Lastra a Signa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Calcinaia, ma anche la zona di Ponte a Signa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Signa) è pari a
3.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Calcinaia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,78%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte a Signa (+13,14%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lastra a Signa in zona Ponte a Signa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE LANDI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di nuova costruzione con climatizzazione
(rif. C-370) in zona residenziale di ponte a signa vicino a tutti servizi, trilocale con doppia camera e resede privato di nuovo restauro ( in piccolo condominio di 4 u.i.), al piano terreno di 60 mq, composto da soggiorno-cottura, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato, disimpegno e ripostiglio, resede sclusivo esterno con accesso diretto da soggiorno di circa 40 mq, riscaldamento a pompe di calore e predisposizione a caldaia metano. Inizio lavori gennaio-febbraio 2027, consegna dopo 12 mesi. epi: 259,06 kwh/m2 anno
