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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lastra a Signa in zona Calcinaia a 230.000 € (cod.66314b0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lastra a Signa in zona Calcinaia, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da SCANDICCI CASA S.R.L. UNIPERSONALE) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.067 €/m² e
3.698 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 2.380 €/m² a 3.980 €/m²) e per trivani (da 2.915 €/m² a 4.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lastra a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Lastra a Signa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calcinaia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calcinaia) è pari a
3.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Signa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
Invece i prezzi per la zona di Calcinaia (+11,30%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lastra a Signa in zona Calcinaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SCANDICCI CASA S.R.L. UNIPERSONALE
Piazza piave 7, Scandicci (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione di nuova costruzione con balcone di recente costruzione senza ascensore
LASTRA A SIGNA - ZONA TRIPETETOLO - NOSTRA ESCLUSIVA In zona comoda a tutti i servizi, vicino al centro commerciale, alla piscina comunale, scuole e al Parco dei Renai. In piccola palazzina di quattro unità abitative, in fase di COMPLETA RISTRUTTURAZIONE, si propone in vendita n. 2 APPARTAMENTI di 3 vani . APPARTAMENTO GIALLO: posto al PRIMO piano senza ascensore, composto ingresso/disimpegno, zona giorno in open space con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, una camera singola con balcone, due servizi di cui uno finestrato. Termosingolo. APPARTAMENTO BLU: posto al SECONDO piano senza ascensore, composto da ingresso/disimpegno, zona giorno in open space con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, una camera singola, servizio finestrato con apertura nella terrazza di mq 7.70 utilizzabile volendo come zona lavanderia. Termosingolo. Gli appartamenti vengono venduti completamente e finemente RISTRUTTURATI con ottimi materiali e rifiniture. Possibilità di detrazioni fiscali sui lavori di ristrutturazione. CONSEGNA PREVISTA marzo 2027. Per chi desidera si può acquistare a parte un POSTO AUTO nel piazzale condominiale a Euro 15.000,00. Richiesta Euro 230.000,00 RIF 366L
