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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lastra a Signa in zona Calcinaia a 890.000 € (cod.660bfe0d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lastra a Signa Calcinaia, la richiesta di 890.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da STUDIO BARILLARI IMMOBILIARE) a
890.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3955 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.269 €/m² e
3.661 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 2.015 €/m² a 3.790 €/m²) e per villette a schiera (da 1.885 €/m² a 3.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lastra a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Lastra a Signa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calcinaia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Calcinaia) è pari a
2.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Ginestra Fiorentina che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
Invece i prezzi per la zona di Calcinaia (+2,51%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lastra a Signa in zona Calcinaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage di nuova costruzione
Firenze città metropolitana, a soli 15 km, in bella zona precollinare, comoda e servita, vendesi splendido terratetto con garage e cantina mq. 225 complessivi oltre giardino privato mq. 310, libero s
