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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lastra a Signa in zona Calcinaia a 485.000 € (cod.6607a3a7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lastra a Signa Calcinaia, la richiesta di 485.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3646 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.288 €/m² e
3.685 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 1.990 €/m² a 3.775 €/m²) e per ville (da 2.025 €/m² a 3.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lastra a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Lastra a Signa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calcinaia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Calcinaia) è pari a
2.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Ginestra Fiorentina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,92%).
Invece i prezzi per la zona di Calcinaia (+2,41%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lastra a Signa in zona Calcinaia
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Villa plurilocale in vendita a Lastra a Signa
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Villa plurilocale in vendita a Lastra a Signa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AffittaPresto Firenze1
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage di nuova costruzione
Villetta a schiera di nuova costruzione localita' Ginestra Fiorentina a 1,5 km dalla Fi- Pi -LI In splendida posizione collinare, immersa nel verde e nella tranquillità con vista panoramica sulla campagna, proponiamo in vendita una villetta, Terra- Tetto di 111 mq + garage/cantina con giardino privato (50mq sul retro e 50 mq sul davanti) impianto di riscaldamento a pavimento Daikin, predisposizione di allarme e telecamere di nuova generazione in fotovolaico 6 Kw, impianto di climatizzazione e pompa di calore, isolamento con cappotto, possibilta' del terzo bagno, il .garage di 23 mq e' collegato direttamente all'abitazione, due posti auto scoperti nel parcheggio antistante, tutto compreso nel prezzo. Immobile in costruzione con consegna entro il 2027 ** infissi motorizzati di alta qualitta', da capitolato si possono scegliere pavimenti,ed ulteriori rifiniture in base al gusto del cliente
