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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Lastra a Signa in zona Quattro Strade a 435.000 € (cod.66049190)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lastra a Signa Quattro Strade, la richiesta di 435.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2558 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.809 €/m² e
3.162 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.010 €/m² a 3.655 €/m²) e per villette a schiera (da 2.070 €/m² a 3.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lastra a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Lastra a Signa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Calcinaia, mentre la zona di Quattro Strade risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Quattro Strade) è pari a
2.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Ginestra Fiorentina che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,23%).
Invece i prezzi per la zona di Quattro Strade (+4,32%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lastra a Signa in zona Quattro Strade
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con caminetto da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Zona silenziosa collinare immersa nel verde di Lastra a Signa : villetta a schiera di 170 mq composto da soggiorno, cucina in muratura e caminetto, con 3 camere da letto ( due matrimoniali ed una singola) di cui due con loggia coperta , due bagni , due caminetti ,grande loggia panoramica , giardino privato lato cucina di circa 100 mq . Riscaldamento autonomo . Soffitta . Taverna 70 mq con altro camino e ingresso indipendente : bagno con doccia , Persiane blindate . Costruita nel 1990. RIF.T-772
