Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lastra a Signa in zona Malmantile a 1.980.000 € (cod.65feb440)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lastra a Signa Malmantile, la richiesta di 1.980.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.980.000 € per una
superficie commerciale di
890 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2224 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.546 €/m² e
2.907 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe ed in particolare le richieste in vendita per case indipendenti in zona Malmantile (da 1.760 €/m² a 3.675 €/m²) e per ville in zona Malmantile (da 1.605 €/m² a 4.560 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica (G), ma sfortunatamente non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta risulta adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Lastra a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Lastra a Signa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Calcinaia, mentre la zona di Malmantile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Malmantile) è pari a
2.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Ginestra Fiorentina che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
Invece i prezzi per la zona di Malmantile (+9,61%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Lastra a Signa in zona Malmantile
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lionard Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
con giardino
Nel pregiato contesto rurale di Lastra a Signa, tra vigne e uliveti, sorge questa prestigiosa villa del Settecento di 890 mq, sviluppata su due livelli. Sapientemente recuperata per valorizzarne l'eredità storica, la dimora si articola in 13 appartamenti indipendenti con complessive 13 camere e 13 bagni. Le diverse soluzioni abitative spaziano dai monolocali funzionali con cucinino a scomparsa ai bilocali e trilocali dalle generose volumetrie; ogni unità dispone di bagno privato con doccia e area living dedicata, offrendo riservatezza e un'elevata qualità dell'accoglienza. Pavimenti in cotto, soffitti con travi lignee a vista e suggestivi archi in laterizio definiscono gli interni, dove l'autentica estetica rurale toscana incontra un comfort raffinato. La proprietà è completata da un giardino privato di 800 mq, pensato per il relax e la convivialità, con piscina ad uso esclusivo, solarium pavimentato e zona barbecue attrezzata. Le vedute aperte sulle colline toscane circostanti accrescono l'atmosfera di quiete e privacy, rendendo la dimora ideale per un progetto ricettivo di livello o una residenza plurifamiliare di carattere. Lastra a Signa unisce paesaggio collinare, tradizione vitivinicola e vicinanza a borghi come Malmantile e l'Eremo di Lecceto. Firenze dista circa 20 km, la stazione di Montelupo-Capraia 3,6 km, l'aeroporto di Firenze 17 km e lo scalo internazionale di Pisa 70 km. Rif:16073 https://www.lionard.com/it/affascinante-struttura-settecentesca-con-piscina-a-lastra-a-signa.html
