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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lastra a Signa in zona Calcinaia a 405.000 € (cod.65fa4f36)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lastra a Signa in zona Calcinaia, la richiesta di 405.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
405.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2892 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.088 €/m² e
3.443 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 2.195 €/m² a 4.085 €/m²) e per pentavani (da 2.225 €/m² a 3.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lastra a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Lastra a Signa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calcinaia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calcinaia) è pari a
3.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Signa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,14%).
Invece i prezzi per la zona di Calcinaia (+9,98%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lastra a Signa in zona Calcinaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con terrazza con garage con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
LASTRA A SIGNA – AMPIO APPARTAMENTO DI 5 VANI CON TRE TERRAZZI, GARAGE DI 32 MQ E GIARDINO CONDOMINIALE. In una delle zone più richieste di Lastra a Signa, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 140 mq, situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina. L'immobile si distingue per gli ampi spazi e l'ottima distribuzione interna. La zona giorno è composta da un ingresso, una spaziosa doppia sala con accesso diretto al terrazzo e una cucina abitabile, anch'essa con uscita sul terrazzo, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni. La zona notte offre due camere matrimoniali, una delle quali con accesso al terrazzo e camera singola, un pratico ripostiglio e due bagni entrambi finestrati, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Completano la proprietà tre terrazzi, un garage di ben 30 mq e il giardino condominiale, perfetto per chi desidera uno spazio verde a disposizione. 《Un ulteriore valore aggiunto dell'immobile è rappresentato da un sottotetto condominiale ad uso esclusivo di circa 10 mq, ideale come pratico ripostiglio. Grazie alle sue ottime altezze, offre uno spazio comodo e funzionale per riporre valigie, cambi di stagione e tutti quegli oggetti di uso meno frequente, contribuendo a mantenere l'appartamento sempre ordinato e ben organizzato》 Tra le dotazioni troviamo riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi in legno con vetrocamera e spese condominiali davvero contenute. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: l'appartamento si trova a soli 500 metri dalla Coop, vicino a scuole, negozi, mezzi pubblici e a circa 800 metri dall'ingresso della FI-PI-LI, garantendo collegamenti rapidi con Firenze, Pisa e Livorno. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione ampia, luminosa e pronta da vivere in una delle migliori zone di Lastra a Signa. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa
