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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lastra a Signa in zona Calcinaia a 330.000 € (cod.65f9c18e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lastra a Signa Calcinaia, la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.731 €/m² e
3.186 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 2.050 €/m² a 3.770 €/m²) e per quadrivani (da 2.405 €/m² a 3.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lastra a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Lastra a Signa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calcinaia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Calcinaia) è pari a
2.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Ginestra Fiorentina che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,39%).
Invece i prezzi per la zona di Calcinaia (+7,84%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lastra a Signa in zona Calcinaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE LANDI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con caminetto di nuova costruzione
Rif. T-775) In zona Brucianesi Ex-porzione di Colonica restaurata a nuovo a civile abitazione indipendente 4 vani di 100 mq, con piano terra e primo piano cosi' composto: ingresso su soggiorno (con caminetto), cucina-pranzo abitabile con mobili su misura compressiva di elettrodomestici, ripostiglio sottoscala, bagno e lavanderia centrale termica esterna, scale interne per accesso al primo piano dove troviamo 2 camere matrimoniali grandi, disimpegno e bagno, termo singolo. Completa la proprietà resede completamente recintato con 2 platee con gazebo esterno con posti auto e giardino privato di 3500 mq con attrezzatura da giardinaggio compresa. Classe Energetica: G
