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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lastra a Signa in zona Malmantile a 550.000 € (cod.65f941f5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lastra a Signa Malmantile, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3928 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.362 €/m² e
3.732 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MALMANTILE - QUATTRO STRADE) per case indipendenti (da 1.925 €/m² a 3.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lastra a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Lastra a Signa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Calcinaia, mentre la zona di Malmantile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Malmantile) è pari a
2.670 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,17%).
Invece i prezzi per la zona di Malmantile (+8,79%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lastra a Signa in zona Malmantile
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FRANCESCO IMMOBILIARE DI F. CASINI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
LASTRA A SIGNA, localit "Malmantile", NUOVA COSTRUZIONE, inizio lavori Gennaio 2026! Nel pieno centro di Malmantile, in una strada interna, limitrofo a tutti i servizi, proponiamo questa opportunit unica per chi desidera un FIENILE da adibire a propria residenza. I lavori per il recupero integrale di questo immobile che porter alla realizzazione di uno SPLENDIDO FIENILE disposto su due livelli per complessivi mq.140 (SUL) oltre resede esclusivo su 4 lati di complessivi mq.60 circa. Al piano terreno prevista la realizzazione di un'ampia zona living composta da un soggiorno di mq.22, una zona pranzo di circa mq.12 ed una cucina separata di mq.10; vi sar inoltre un ripostiglio sottoscala ed un bagno con antibagno. Al piano primo invece sono previste 3 camere, delle quali una con ampio vano guardaroba annesso, oltre disimpegno e secondo bagno. Completano la propriet il resede esclusivo e due posti auto scoperti. La consegna prevista per fine anno 2026 e vi la possibilit di un pagamento dilazionato a stato avanzamento dei lavori. Naturalmente l'immobile sar dotato di tutti i comfort, pannelli fotovoltaici compresi, e le finiture saranno tutte di prima scelta, permettendo cos di avere un immobile in CLASSE A con bassissime spese di gestione. Per qualsiasi ulteriore informazione potete contattarci ai nostri recapiti e vi forniremo indicazioni anche sul capitolato delle opere previste. Rif.A0548_5, richiesta Euro 550.000,00 oltre I.V.A. 4% (prima casa) o 10% (seconda casa). www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141. - SC9545991
