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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lastra a Signa in zona Ponte a Signa a 380.000 € (cod.65ef5e20)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lastra a Signa in zona Ponte a Signa, la richiesta di 380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3619 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.863 €/m² e
3.361 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A SIGNA - PORTO DI MEZZO) per appartamenti (da 2.220 €/m² a 3.945 €/m²) e per case indipendenti (da 1.980 €/m² a 3.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lastra a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Lastra a Signa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Calcinaia, ma anche la zona di Ponte a Signa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Signa) è pari a
3.135 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,01%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte a Signa (+21,30%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lastra a Signa in zona Ponte a Signa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cucina abitabile di nuova costruzione con balcone edificio storico con mansarda
UNITÀ D Duplex con balcone, mansarda e posto auto esclusivo Una residenza che unisce il fascino dell'architettura storica al piacere di vivere ambienti distribuiti su due livelli, impreziositi da uno spazio esterno privato e da una straordinaria versatilità nella distribuzione degli ambienti. L'Unità D si sviluppa al primo piano della villa e rappresenta una soluzione abitativa elegante e funzionale, ideale per chi desidera una casa dal carattere distintivo, inserita in un contesto esclusivo composto da sole quattro residenze. L'abitazione sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 100 m², distribuita su due livelli collegati internamente, offrendo ambienti luminosi, ben organizzati e progettati per garantire il massimo comfort abitativo. Nella configurazione progettuale proposta, il piano principale ospita una luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista, due camere da letto, un bagno e un balcone, che rappresenta un piacevole affaccio esterno e contribuisce ad amplificare la luminosità e la vivibilità degli ambienti. Per rispondere alle diverse esigenze abitative, la distribuzione interna potrà essere personalizzata prevedendo la realizzazione di una cucina abitabile separata dal soggiorno e di una camera da letto al piano principale. Il piano mansardato potrà così accogliere un'ulteriore camera, offrendo una soluzione abitativa articolata su più livelli e capace di adattarsi alle diverse esigenze della famiglia. Tale soluzione rappresenta un'ipotesi progettuale e potrà essere valutata in fase di personalizzazione, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori e nel rispetto delle verifiche tecniche e normative. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano mansardato, realizzato mediante il recupero del sottotetto esistente. Questo livello comprende un ampio locale mansarda di circa 27 m², che amplia gli spazi della residenza e ne valorizza ulteriormente il carattere esclusivo. Completa la proprietà un posto auto esclusivo, situato all'interno delle aree comuni de[…]
