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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lastra a Signa in zona Ponte a Signa a 375.000 € (cod.65ef5e1e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lastra a Signa in zona Ponte a Signa, la richiesta di 375.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3571 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.905 €/m² e
3.387 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A SIGNA - PORTO DI MEZZO) per appartamenti (da 2.205 €/m² a 3.915 €/m²) e per case indipendenti (da 2.075 €/m² a 3.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lastra a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Lastra a Signa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Calcinaia, ma anche la zona di Ponte a Signa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Signa) è pari a
3.165 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,10%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte a Signa (+24,31%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lastra a Signa in zona Ponte a Signa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cucina abitabile di nuova costruzione edificio storico con mansarda
UNITÀ C Duplex con mansarda, ambienti luminosi e posto auto esclusivo Una residenza su due livelli che interpreta il recupero della villa storica con ambienti eleganti, luminosi e facilmente personalizzabili. L'Unità C si sviluppa al primo piano della villa e rappresenta una soluzione abitativa esclusiva, ideale per chi ricerca ambienti ampi, luminosi e distribuiti su due livelli, all'interno di un contesto storico completamente riqualificato. L'abitazione sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 105 m², articolata su due livelli collegati internamente, offrendo una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort, funzionalità e qualità dell'abitare. Il piano principale, secondo il progetto di capitolato, è composto da una cucina abitabile, un soggiorno, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Per rispondere alle diverse esigenze abitative, la distribuzione interna potrà essere personalizzata, prevedendo la realizzazione di un'ampia zona living con soggiorno e cucina a vista e ricavando una seconda camera da letto al piano principale. Tale soluzione rappresenta un'ipotesi progettuale e potrà essere valutata in fase di personalizzazione, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori e nel rispetto delle verifiche tecniche e normative. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano mansardato, realizzato mediante il recupero del sottotetto esistente. Questo livello comprende un ampio locale mansarda di circa 27 m², che arricchisce la residenza offrendo ulteriore spazio e contribuendo a valorizzarne il carattere esclusivo. Completa la proprietà un posto auto esclusivo, situato all'interno delle aree comuni della villa e riservato all'unità immobiliare. Inserita in un complesso composto da sole quattro residenze, l'Unità C unisce il fascino dell'architettura storica alle più moderne soluzioni costruttive, con impianti
