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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lastra a Signa in zona Malmantile a 195.000 € (cod.65d824d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lastra a Signa in zona Malmantile, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIANTIGIANA) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.587 €/m² e
3.006 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MALMANTILE - QUATTRO STRADE) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 3.285 €/m²) e per trivani (da 2.300 €/m² a 3.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lastra a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Lastra a Signa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Calcinaia, mentre la zona di Malmantile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Malmantile) è pari a
2.635 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
Invece i prezzi per la zona di Malmantile (-12,91%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lastra a Signa in zona Malmantile
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIANTIGIANA
VIA CHIANTIGIANA 141 - GINESTRA,, Lastra a Signa (FI)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con riscaldamento autonomo senza ascensore
PAESE IN CONTESTO TRANQUILLO E SERVITO, VENDESI APPARTAMENTO 3 VANI PIANO TERRA IN PICCOLA PALAZZINA DI 7 CONDOMINI. COMPOSTO DA: AMPIA CUCINA SOGGIORNO, DISIMPEGNO, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERETTA, BAGNO, AMPIO GIARDINO DI MQ. 130 CIRCA STACCATO MA VINCINO ALL'ABITAZIONE, POSTO AUTO SCOPERTO. APPARTAMENTO MOLTO LUMINOSO E BEN ESPOSTO. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE ANCHE UN GARAGE FUORI TERRA DI MQ. 25. RIF. 1/0238 - (agg. 19/06/2026)
