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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lastra a Signa in zona Calcinaia a 320.000 € (cod.65d1dd53)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lastra a Signa in zona Calcinaia, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2352 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.814 €/m² e
3.120 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 2.185 €/m² a 3.910 €/m²) e per quadrivani (da 2.405 €/m² a 3.810 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Lastra a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Lastra a Signa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Malmantile, mentre la zona di Calcinaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calcinaia) è pari a
2.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Signa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lastra a Signa in zona Calcinaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con balcone
LASTRA A SIGNA In posizione semicentrale, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale con taverna in ottime condizioni. l'appartamento si trova al piano terra rialzato e si compone di ingresso, ampia zona giorno con accesso a taverna e terrazzino condiviso con una delle due camere matrimoniali, angolo cottura, tinello, ripostiglio e secondo terrazzino. Nella zona notte troviamo due ampie camere matrimoniali di cui una con bagno privato in camera e accesso al terrazzino della zona giorno. Centrale alle due camere troviamo il bagno finestrato, dotato di vasca idromassaggio. Al piano seminterrato è presente una taverna di circa 46mq. dotata di due ripostigli e una lavanderia. l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2008, è dotato di aria condizionata in ogni stanza, compresa la taverna, di infissi in pvc con doppio vetro, rotolanti elettrici e cancellini in ferro ad ogni infisso, è inoltre presente un parcheggio condominiale con 5 posti auto non assegnati, a disposizione dei condomini. Spese condominiali comprensive di acqua e riscaldamento
