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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lastra a Signa in zona La Luna a 450.000 € (cod.65cda3c5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lastra a Signa in zona La Luna, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2045 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.405 €/m² e
2.679 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 3.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lastra a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Lastra a Signa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Malmantile, mentre la zona di La Luna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Luna) è pari a
2.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Ginestra Fiorentina che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lastra a Signa in zona La Luna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO LASTRA A SIGNA
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto
Lastra a Signa, in posizione collinare nella località La Luna, caratteristico terratetto indipendente del 1800. L’immobile è composto da ampio ingresso, cucina abitabile e, al piano primo, due camere da letto matrimoniali oltre bagno finestrato. Al piano secondo troviamo una grande stanza da poter adibire a terza camera matrimoniale, studio o zona relax. Al piano seminterrato è presente una splendida cantina. La casa conserva le caratteristiche rifiniture dell’epoca, quali travi a vista, pavimenti in cotto e dettagli in pietra serena. Nella cucina troviamo inoltre uno splendido ed antico camino con seduta, che rende l’ambiente caldo e caratteristico. Completa la proprietà un terreno di circa 5.500 mq tra vigna e giardino, ideale da adibire a parcheggio auto e spazio relax immerso nel verde
