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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lastra a Signa in zona Calcinaia a 430.000 € (cod.65cd4591)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lastra a Signa in zona Calcinaia, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4300 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.963 €/m² e
4.380 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 2.215 €/m² a 3.950 €/m²) e per trivani (da 2.855 €/m² a 4.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lastra a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Lastra a Signa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calcinaia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calcinaia) è pari a
3.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Signa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,08%).
Invece i prezzi per la zona di Calcinaia (+10,24%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lastra a Signa in zona Calcinaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE "IL CASTELLO"
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza di nuova costruzione
LASTRA A SIGNA - Nuove costruzioni ad alta efficienza con dotazioni premium A Lastra a Signa nasce un nuovo complesso residenziale in progettato con standard superiori rispetto alla media della zona e pensato per chi desidera un’abitazione moderna, confortevole e sostenibile. Riferimento A3 ==> Appartamento al piano terreno con ampio resede privato, ideale per chi cerca spazi esterni vivibili e privacy. Taglio moderno, ottima luminosità e loggia coperta perfetta per pranzi all’aperto. Il progetto Le residenze combinano tecnologia avanzata, comfort abitativo e qualità costruttiva, offrendo ambienti luminosi, spazi esterni vivibili e un’elevata efficienza energetica. Dotazioni principali - Impianto radiante a soffitto — comfort termico uniforme e consumi ridotti. - VMC Giacomini — ricambio d’aria costante con filtrazione avanzata. - Fotovoltaico con batterie — autonomia energetica e risparmio sui consumi. - Zero gas — sicurezza, efficienza e sostenibilità. - Isolamento acustico avanzato — privacy e tranquillità in ogni ambiente. - Spazi esterni vivibili — terrazze, logge o giardini privati. - Posti auto predisposti per ricarica elettrica — pensati per la mobilità del futuro. Le nuove residenze sono ideali per: - Famiglie che cercano sicurezza, qualità e spazi funzionali. - Professionisti che desiderano comfort e tecnologia. - Coppie giovani orientate a soluzioni efficienti e contemporanee. - Clientela internazionale che ricerca immobili di alto livello vicino a Firenze e al verde del paese. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, chiama Fiammetta al +39 331 9453567 . *Immagini e testi sono a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Foto protette da copyright. Dati trattati secondo GDPR per finalità di gestione della richiesta
