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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lastra a Signa in zona Ponte a Signa a 460.000 € (cod.65bbab90)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lastra a Signa in zona Ponte a Signa, la richiesta di 460.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3801 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.637 €/m² e
3.862 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A SIGNA - PORTO DI MEZZO) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.490 €/m²) e per quadrivani (da 1.795 €/m² a 3.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lastra a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Lastra a Signa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Malmantile, mentre nella zona di Ponte a Signa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Signa) è pari a
2.805 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lastra a Signa in zona Ponte a Signa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Baroni s.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento con balcone
Agevolazione fiscale IRPEF fino a € 48.000 in 10 anni. Ponte a Signa – in esclusivo contesto residenziale, proponiamo elegante appartamento al piano primo di nuova generazione. L’immobile, con una superficie commerciale di circa 111,5 mq, è impreziosito da un loggiato di circa 22 mq e da un balcone interposto di circa 8,5 mq perfetti per vivere al meglio gli spazi esterni in totale privacy. La zona giorno, ampia e luminosa, è concepita in open space con affaccio diretto sul loggiato. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto al loggiato esterno ed una con accesso al balcone. L’immobile dispone inoltre di doppi servizi e un pratico vano ripostiglio/lavanderia, studiato per garantire funzionalità e ordine. L’immobile si distingue per rifiniture di pregio e altissimo standard costruttivo, in con impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore con pannelli radianti a soffitto. Completa la proprietà un posto auto esclusivo con predisposizione per colonnina di ricarica elettrica Una soluzione moderna, efficiente e sostenibile, pensata per il massimo comfort abitativo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
