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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lastra a Signa in zona Quattro Strade a 430.000 € (cod.65b5374e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lastra a Signa Quattro Strade, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3307 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.718 €/m² e
2.953 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 3.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lastra a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Lastra a Signa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Malmantile, mentre la zona di Quattro Strade risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quattro Strade) è pari a
2.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Ginestra Fiorentina che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lastra a Signa in zona Quattro Strade
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bonucci gabriele
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Appartamento su Due Piani a Lastra a Signa** Fienile libero su quattro lati, situato in una posizione dominante a Lastra a Signa, in direzione Malmantile. Con una superficie totale di circa 130 mq, l'immobile è disposto su due livelli e circondato da un terreno di circa 2 ettari, perfetto per chi ama la natura e la tranquillità. L'accesso è comodo dalla strada provinciale, rendendo questo appartamento facilmente raggiungibile. Al piano terreno, troviamo un'accogliente zona pranzo-cucina, un luminoso soggiorno, un disimpegno, un bagno, una camera da letto e un pratico ripostiglio-lavanderia. Al primo piano, sono presenti due camere da letto, un disimpegno e un secondo bagno. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e offre finiture personalizzabili dall'acquirente finale, permettendo di creare uno spazio unico e personale. La proprietà è dotata di predisposizione per impianto fotovoltaico e riscaldamento con pompa di calore, garantendo un'ottima efficienza energetica con classe A. La consegna è prevista in 15 mesi e si ha accesso a detrazioni fiscali per un totale di € 48.000 per la ristrutturazione in 10 anni. Il prezzo richiesto è di € 430.000. Non perdere l'occasione di vivere in questo splendido immobile con giardino, ideale per famiglie o per chi cerca un rifugio tranquillo nella campagna toscana
