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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Lastra a Signa in zona Ginestra Fiorentina a 980.000 € (cod.65ae5ee4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Ginestra Fiorentina, la richiesta di 980.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.260 €/m² e
3.511 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.240 €/m² a 4.330 €/m²) e per ville (da 2.555 €/m² a 4.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lastra a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Lastra a Signa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Malmantile, mentre nella zona di Ginestra Fiorentina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ginestra Fiorentina) è pari a
3.205 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lastra a Signa in zona Ginestra Fiorentina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Lacroce
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con terrazza con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
VILLA DI CHARME CON ULIVETO NELLE COLLINE FIORENTINE Nel cuore autentico delle colline fiorentine, tra San Martino a Carcheri e Ginestra Fiorentina, in posizione dominante e riservata, immersa nella quiete e nella bellezza senza tempo del paesaggio toscano, si trova questa affascinante villa ex colonica finemente ristrutturata. La proprietà si estende su circa 1,5 ettari di terreno privato, un contesto naturale armonioso e curato che accoglie un giardino, un frutteto e un suggestivo uliveto di circa 160 piante, dotato di impianto di irrigazione autonomo. L’accesso avviene tramite cancello automatico, che garantisce privacy, sicurezza e massima comodità. La villa principale, di circa 350 mq, nasce da un attento intervento di restauro conservativo che ha saputo esaltare l’autenticità dei materiali originali – pavimentazioni in cotto artigianale realizzato a mano, travi a vista e pietra serena – integrandoli con discrezione a comfort contemporanei quali aria condizionata e sistema di videosorveglianza. Al piano terra, gli ambienti si sviluppano in modo fluido e accogliente: una grande cucina abitabile, con accesso diretto alle terrazze panoramiche, invita a vivere pienamente gli spazi esterni, mentre il salone di rappresentanza, ampio e luminoso, si distingue per il suo importante camino in pietra, diventando il cuore della casa. Completa il piano uno studio, facilmente trasformabile in terza camera, con bagno en suite. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due eleganti suite matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato e cabina armadio, pensate per garantire comfort, riservatezza e qualità dell’abitare. Accanto alla villa principale si trova una dependance indipendente di circa 45 mq, anch’essa con bagno privato, perfetta per accogliere ospiti, creare uno spazio professionale o uno studio riservato. Completa la proprietà un annesso di circa 85 mq, che ospita garage doppio, lavanderia, cantina e bagno, offrendo funzionalità e praticità in perfetta armonia con il contesto. Ciò che rende […]
