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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lastra a Signa in zona Ponte a Signa a 370.000 € (cod.65ae49a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lastra a Signa in zona Ponte a Signa, la richiesta di 370.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3775 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.480 €/m² e
3.727 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A SIGNA - PORTO DI MEZZO) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.180 €/m²) e per trivani (da 1.420 €/m² a 3.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lastra a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Lastra a Signa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Malmantile, mentre la zona di Ponte a Signa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Signa) è pari a
2.570 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lastra a Signa in zona Ponte a Signa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Baroni s.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento
Agevolazione fiscale IRPEF fino a € 48.000 in 10 anni. Ponte a Signa – in esclusivo contesto residenziale, proponiamo elegante appartamento al piano primo di nuova generazione. L’immobile, con una superficie commerciale di 89 mq, è valorizzato da un suggestivo loggiato di 20 mq, perfetto per vivere al meglio gli spazi esterni in totale privacy. La zona giorno, ampia e luminosa, è concepita in open space con affaccio diretto sul loggiato, così come una delle due camere matrimoniali che compongono la zona notte; l’immobile dispone inoltre di doppi servizi e due vani ripostiglio/lavanderia, studiati per garantire funzionalità e ordine. L’immobile si distingue per rifiniture di pregio e altissimo standard costruttivo, in con impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore con pannelli radianti a soffitto. Completa la proprietà un posto auto esclusivo con predisposizione per colonnina di ricarica elettrica Una soluzione moderna, efficiente e sostenibile, pensata per il massimo comfort abitativo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Contattateci per ulteriori informazioni
