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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Lastra a Signa in zona Ginestra Fiorentina a 319.000 € (cod.65abea0a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Ginestra Fiorentina, la richiesta di 319.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3625 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.021 €/m² e
3.279 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.325 €/m² a 3.850 €/m²) e per ville (da 2.530 €/m² a 3.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lastra a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Lastra a Signa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Malmantile, mentre nella zona di Ginestra Fiorentina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ginestra Fiorentina) è pari a
3.170 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lastra a Signa in zona Ginestra Fiorentina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Ciao mi chiamo THE HIDDEN PLACE! Sono una casa indipendente sui Colli Fiorentini, in Via Chiantigiana (Lastra a Signa, loc. Ginestra Fiorentina): qui respiri verde e tranquillità, ma in 10-12 minuti sei già alle porte di Firenze e in circa 10 minuti raggiungi il casello Firenze Scandicci. Un angolo riservato, lontano dal rumore… con Firenze a portata di mano
