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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Lastra a Signa in zona Ginestra Fiorentina a 200.000 € (cod.65a4cfcb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lastra a Signa Ginestra Fiorentina, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2352 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.619 €/m² e
2.917 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.295 €/m² a 3.665 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.305 €/m² a 3.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lastra a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Lastra a Signa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Malmantile, mentre nella zona di Ginestra Fiorentina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ginestra Fiorentina) è pari a
2.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Malmantile che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lastra a Signa in zona Ginestra Fiorentina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento da ristrutturare con angolo cottura
LASTRA A SIGNA - Ginestra Fiorentina In bel complesso residenziale di terratetti, proponiamo in vendita appartamento di mq. 85 al piano terra con giardino e garage.L'immobile ha un ingresso indipendente nel giardino dal quale si accede alla zona living con cucinotto, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, bagno completo di vasca e doccia con accesso a terrazza a loggia con spazio lavanderia, ripostiglio.Completa la proprietà un bel giardino e un garage di mq. 18.Riscaldamento termosingolo. L'immobile necessita di lavori di ammodernamentoAmpia possibilità di parcheggio in zona. Rif. GINESTRA – Euro 200.000
