Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lastra a Signa in zona Brucianesi a 330.000 € (cod.659f69cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lastra a Signa in zona Brucianesi, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2275 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.675 €/m² e
2.914 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 2.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lastra a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Lastra a Signa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Malmantile, mentre la zona di Brucianesi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brucianesi) è pari a
2.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Carcheri che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Lastra a Signa in zona Brucianesi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FRANCESCO IMMOBILIARE DI F. CASINI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Lastra a Signa, localit Corliano, in bel contesto immerso nel verde, VENDESI e/o AFFITTASI (solo a persone referenziate) questa deliziosa porzione di colonica di complessivi mq.110 oltre fienile di mq.26 che pu essere adibito a svariati usi. L'appartamento composto da 4 ampi vani, occupa l'intero piano primo (ed ultimo) ed ha accesso totalmente indipendente. Al piano terreno troviamo il resede esclusivo di circa mq.150 dal quale si accede al fienile di mq.26 ed al vano scale, anche questo di uso esclusivo. Arrivati al piano primo troviamo un ampio ingresso-disimpegno, la cucina-pranzo, il soggiorno e le due camere matrimoniali, oltre al bagno finestrato. L'immobile risulta inoltre dotato di due posti auto scoperti. L'appartamento molto arioso e luminoso, grazie anche alla quadrupla esposizione, e gli affacci sono tutti piacevolissimi nel verde. La palazzina composta solo da due appartamenti, quindi non vi amministratore di condominio e non vi sono spese condominiali accessorie, tranne la vuotatura annuale della fossa biologica a comune con l'altra unit. E' dotato di impianto di riscaldamento singolo a metano. Libero subito, non ammobiliato. VENDITA Euro 330.000,00 AFFITTO canone mensile di euro 830,00, contratto di locazione 4+4, no cedolare secca, aggiornamento ISTAT. Rif.A0462, 50. Informazioni pi dettagliate in Agenzia, www.francescoimmobiliare.it, tel.055365812-05532491410 - SC9639392
