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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lastra a Signa in zona Malmantile a 195.000 € (cod.6597b14a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Lastra a Signa in zona Malmantile, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Immobiliare Belvedere) a 195.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2785 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.503 €/m² e 2.728 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MALMANTILE - QUATTRO STRADE) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 3.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lastra a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Lastra a Signa, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Malmantile.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Malmantile) è pari a 2.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Carcheri che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,83%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
195.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
2785 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Lastra a Signa (FI)
Zona OMI:
E2 (MALMANTILE - QUATTRO STRADE)
Indirizzo:
Malmantile
Pubblicato:
gio 9 aprile 2026

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Belvedere

Immobiliare Belvedere

Via Il Prato 61r, Firenze (FI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con cantina con angolo cottura

a26143 - LASTRA A SIGNA/MALMANTILE - Via S. Francesco d'Assisi: In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi ed a pochi minuti dal centro di Lastra a Signa, IMMOBILIARE BELVEDERE, propone in vendita un ampio e luminoso appartamento (70mq ca.) situato al primo piano composto da: ingresso, soggiorno con cucinotto, due camere da letto matrimoniali oltre a servizio e pratico ripostiglio. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, gode di doppia esposizione ed è dotato di portone blindato e doppi infissi. Completano la proprietà una soffitta abitabile di 70mq e una resede di 10mq

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