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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Lastra a Signa in zona Ginestra Fiorentina a 150.000 € (cod.657e48e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lastra a Signa Ginestra Fiorentina, la richiesta di 150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3947 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.199 €/m² e
3.571 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARCHERI - LA GINESTRA) per appartamenti (da 2.205 €/m² a 3.885 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.850 €/m² a 3.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lastra a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Lastra a Signa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Malmantile, mentre nella zona di Ginestra Fiorentina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ginestra Fiorentina) è pari a
2.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Carcheri che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lastra a Signa in zona Ginestra Fiorentina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone
RECENTEMENTE RISTRUTTURATO ED ACCESSORIATO!!! GINESTRA F.NA: in zona centrale ben servita e collegata ma con affacci tranquilli e silenziosi. Unità immobiliare completamente ristrutturata internamente e con tetto e facciata pari al nuovo. Ingresso a comune con tre unità oltre ad ingresso indipendente tergale dal quale si accede all'ampio giardino esclusivo di ca 110 mq prospicente l'appartamento. Ingresso/disimpegno con bagno finestrato, soggiorno cottura con zona notte separata e finestrata. Balcone con accesso diretto a resede pertinenziale che si affaccia su ampia cantina (utile anche per lavanderia) seminterrata carrabile (NON PER AUTO). Possibilità di parcheggio per una macchina nella resede comune. Termosingolo con pompa di calore caldo/freddo. € 150.000 Rif. Ap MON !!! NELL'ANNUNCIO E' PRESENTE UNA PLANIMETRIA DELLA PROPRIETA
