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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Lastra a Signa in zona Malmantile a 650.000 € (cod.65784e55)
Secondo Caasa, per il casale a Lastra a Signa in zona Malmantile, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.254 €/m² e
2.563 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per casali (da 1.380 €/m² a 3.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lastra a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Lastra a Signa, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ginestra Fiorentina, ma anche la zona di Malmantile è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Malmantile, dove sorge il casale, essa è pari a circa
2.210 €/m² per casali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE LANDI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con caminetto da ristrutturare
Rif. PC091A) In posizione panoramica vicino al paese di Malmantile e quindi a tutti i servizi, Colonica di 500 mq complessivi, ristrutturata negli anni 80 (tetto, solaio e facciata) con possibilità di frazionamento in più unità, composta al piano terreno a destinazione uso rurale (magazzini, cantine, deposito e frantoio) di circa 250 mq, con loggia d’ingresso; al primo piano con 8 vani per mq 250 mq con salone doppio con caminetto, cucina grande, 3 camere matrimoniali e servizi
