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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lastra a Signa in zona Carcheri a 650.000 € (cod.6568cafb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lastra a Signa in zona Carcheri, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.916 €/m² e
3.169 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.110 €/m² a 3.875 €/m²) e per villette a schiera (da 2.305 €/m² a 3.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lastra a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Lastra a Signa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Malmantile, mentre la zona di Carcheri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Carcheri) è pari a
2.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Ginestra Fiorentina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lastra a Signa in zona Carcheri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con balcone con riscaldamento autonomo senza ascensore
a26069 - Lastra a Signa/Carcheri In elegante contesto residenziale ed immerso nel verde, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita porzione di villetta di metà '800 di 300 mq ca, sviluppata su due livelli e composta da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, quattro camere da letto matrimoniali, camera da letto singola con tre servizi oltre a due vani studio e giardino privato di 800 mq ca. L'immobile gode di doppia esposizione, con piacevoli affacci sul giardino privato ed è composto da rifiniture tipiche toscane come i pavimenti in cotto, travi a vista con pianelle e soffitti a volta con mattoni a vista. Termosingolo Completano la proprietà un terreno di 1.6 ettari con 150 ulivi e una nicchia storica del sedicesimo secolo
