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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lastra a Signa a 310.000 € (cod.656709f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lastra a Signa, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3229 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.030 €/m² e
3.261 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A SIGNA - PORTO DI MEZZO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lastra a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Lastra a Signa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Malmantile.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lastra a Signa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Firenze Nord
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione
Appartamento di 96 mq con ingresso indipendente, su due livelli, finemente ristrutturato nel 2016 e caratterizzato da elevata efficienza energetica, Classe "C". Al piano terra con altezza di 2.40 ca e accatastato C2 troviamo: Ingresso / soggiorno, cucina abitabile con dispensa, bagno finestrato e ripostiglio uso lavanderia. Con accesso diretto al curato GIARDINO PRIVATO di circa 400 mq con piscina. Il piano primo: due camere da letto, entrambe con cabina armadio, e un secondo bagno con l'aspiratore. E' dotato di cappotto termico, impianto fotovoltaico, riscaldamento in pompa di calore e stufa a pellet al piano terra. Inoltre sono presenti due pozzi condominiali per il fabbisogno idrico e l’irrigazione e DUE POSTI AUTO privati esclusivi. Le spese condominiali includono anche la manutenzione del verde, illuminazione del piazzale e rifacimento annuale della strada vicinale
