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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Lastra a Signa in zona Ginestra Fiorentina a 500.000 € (cod.65670731)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Ginestra Fiorentina, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4504 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.656 €/m² e
3.908 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARCHERI - LA GINESTRA) per case indipendenti (da 2.265 €/m² a 3.900 €/m²) e per villette a schiera (da 2.635 €/m² a 4.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lastra a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Lastra a Signa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Malmantile, mentre nella zona di Ginestra Fiorentina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ginestra Fiorentina) è pari a
3.140 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lastra a Signa in zona Ginestra Fiorentina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti monselice
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con posto auto di nuova costruzione con termocondizionamento con balcone con climatizzazione
DUE VILLETTE A SCHIERA IN FASE DI COSTRUZIONE Ginestra Fiorentina, a pochi minuti dalla Firenze-Pisa-Livorno, ma allo stesso tempo in posizione silenziosa e dominante, vendesi due nuove villette a schiera in fase di costruzione con box auto e giardino. Entrambi gli immobili saranno composti da un ampio soggiorno con cucina a vista al piano terreno, mentre al piano superiore ci sarà la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola e doppi servizi finestrati. Una delle principali caratteristiche degli immobili saranno gli spazi esterni. Infatti al piano terreno ci sarà un favoloso giardino mentre al piano superiore un balcone a disposizione della zona notte. Ogni terratetto avrà il proprio box auto ed inoltre vi sarà un piccolo piazzale a comune dove vi sarà la possibilità di poter parcheggiare altre due automobili per ogni unità immobiliare. Una vista panoramica regala una perfetta cornice a questo favoloso contesto. ALTRE CARATTERISTICHE: Impianto di climatizzazione e pompe di calore, il riscaldamento a pavimento, la predisposizione di allarme e telecamere, serrande motorizzate, fotovoltaico 6Kw, isolamento con cappotto termico, infissi in PVC e pavimento in gres. Possibilità di eventuali piccole modifiche interne come l'eventuale realizzazione di un terzo bagno. La richiesta per ogni singolo terratetto è di 500.000,00 Euro ciascuno. CONSEGNA PREVISTA PER L'INIZIO DEL 2027
