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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lastra a Signa in zona Carcheri a 589.000 € (cod.65597974)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Lastra a Signa in zona Carcheri, la richiesta di 589.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a 589.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3272 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.677 €/m² e 2.908 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARCHERI - LA GINESTRA) per appartamenti (da 2.240 €/m² a 3.685 €/m²) e per case indipendenti (da 1.930 €/m² a 3.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lastra a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Lastra a Signa, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Malmantile, mentre la zona di Carcheri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carcheri) è pari a 3.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Ginestra Fiorentina che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,79%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
589.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
3272 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Lastra a Signa (FI)
Zona OMI:
E3 (CARCHERI - LA GINESTRA)
Indirizzo:
Carcheri
Pubblicato:
mer 4 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Firenze Nord

DESCRIZIONE

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