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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lastra a Signa in zona Calcinaia a 580.000 € (cod.6554a0f3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lastra a Signa Calcinaia, la richiesta di 580.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1933 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.863 €/m² e
3.238 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 2.015 €/m² a 3.780 €/m²) e per appartamenti (da 2.240 €/m² a 3.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lastra a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Lastra a Signa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calcinaia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Calcinaia) è pari a
2.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Ginestra Fiorentina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
Invece i prezzi per la zona di Calcinaia (+2,64%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lastra a Signa in zona Calcinaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CONFORTI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con terrazza con garage con caminetto con balcone con ascensore
PALAZZINA INDIPENDENTE NEL CENTRO DI LASTRA A SIGNA In centro di Lastra a Signa (FI), Palazzina indipendente libera su 3 lati al piano terreno e piano primo, al secondo piano libera su 4 lati. Al piano terreno esterno giardino di circa 110 mq. con gazebo, resede d’ingresso, cancello carrabile e posti auto, Locale tecnico di circa 10 mq. Al piano terreno interno vano ingresso di circa 20 mq. oltre a garage / taverna con camino e forno a legna, zona lavanderia per complessivi 55 mq. circa. Al primo piano appartamento di n. 5 vani otre servizio e ripostiglio per complessivi 100 mq. circa oltre a balcone e terrazza in parte coperta per complessivi 23 mq. circa. Al piano secondo appartamento di 5 vani per complessivi mq. 125 circa composto da 2 camere, soggiorno, zona guardaroba, bagno con doccia e vasca – oltre zona sottotetto. Termo singolo, Pozzo regolarmente denunciato. CATEGORIA APE F - 260 Kw mq. IMMOBILE CON AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA RILASCIATA PER IL FRAZIONAMENTO IN 3 UNITA' IMMOBILIARI INDIPENDENTI CON REALIZZAZIONE DI SCALA E ASCENSORE ESTERNO E INCREMENTO DI SUPERFICIE DI CIRCA 80 MQ. ( TOTALE CIRCA MQ. 400
