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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Lastra a Signa in zona Ginestra Fiorentina a 480.000 € (cod.6502c4c4)

Secondo Caasa, per il casale a Lastra a Signa in zona Ginestra Fiorentina, la richiesta di 480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a 480.000 € per una superficie commerciale di 260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1846 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.880 €/m² e 2.144 €/m². Considerata la posizione del casale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per casali in zona Ginestra Fiorentina (da 1.110 €/m² a 2.290 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lastra a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Lastra a Signa, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ginestra Fiorentina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ginestra Fiorentina, dove sorge il casale, essa è pari a circa 1.750 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono in deciso aumento (+8,44%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
480.000 €
Superficie:
260 m²
Prezzo al m²:
1846 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
G
Città:
Lastra a Signa (FI)
Zona OMI:
E3 (CARCHERI - LA GINESTRA)
Indirizzo:
Ginestra Fiorentina
Pubblicato:
lun 17 marzo 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE CHIANTIGIANA

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con giardino con terrazza con cantina con posto auto con garage di nuova costruzione

IN BEL CONTESTO COLLINARE DI CAMPAGNA, VICINO ALLE PRINCIPALI VIE DI COMUNICAZIONE, PORZIONE DI COLONICA LIBERA SU TRE LATI DI MQ. 250 OLTRE FIENILE E GARAGE DI MQ. 60 E GIARDINO PRIVATO DI MQ. 600 CON ACCESSO CARRABILE. ATTUALMENTE L'IMMOBILE E' DIVISO IN DUE UNITA' ABITATIVE (PIANO TERRA E PIANO PRIMO) ENTRAMBE CON INGRESSI INDIPENDENTI. AL PIANO TERRA: CUCINA SOGGIORNO, DUE CAMERE, DOPPI SERVIZI, RIPOSTIGLIO, E LOGGIATO; AL PIANO PRIMO: SOGGIORNO DOPPIO, CUCINA, CAMERA, DOPPI SERVIZI OLTRE SOPPALCO CHE SI AFFACCIA SUL SOGGIORNO E TERRAZZO DI MQ. 23. IMMOBILE ADDATTO ANCHE PER FARE UNA SINGOLA UNITA' ABITATIVA. BUONE CONDIZIONI. RIF. 3/0201 - (agg. 07/11/2025

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