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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Lastra a Signa in zona Ginestra Fiorentina a 250.000 € (cod.64fe451d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lastra a Signa Ginestra Fiorentina, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2631 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.898 €/m² e
3.142 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Ginestra Fiorentina (da 2.275 €/m² a 3.330 €/m²) e per case semindipendenti in zona Ginestra Fiorentina (da 2.010 €/m² a 3.125 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lastra a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Lastra a Signa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Malmantile, mentre nella zona di Ginestra Fiorentina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ginestra Fiorentina) è pari a
2.815 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lastra a Signa in zona Ginestra Fiorentina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RAG. ANTONELLA GHIZZANI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto con balcone
GINESTRA FIORENTINA, DUPLEX CON INGRESSO INDIPENDENTE E POSTO AUTO - Rif. 1/0981 - Ginestra Fiorentina, in posizione centrale e ben servita appartamento con ingresso indipendente posto al piano primo e distribuito su due livelli così composto: soggiorno con camino e forno a legna oltre al balcone, disimpegno, cucina abitabile, servizio igienico. Al piano superiore la zona notte composta da due grandi camere oltre al bagno (informale) con finestra. Al piano terra resede destinato al parcheggio di un'auto. L'immobile, ristrutturato nel 2005, si presenta in buonissime condizioni con spazi ottimamente distribuiti. Infissi esterni in alluminio, aria condizionata e porta blindata. No spese di condominio. Rif. 1/0981 - - EURO 250.000
