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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lastra a Signa in zona Calcinaia a 295.000 € (cod.64f708c8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lastra a Signa Calcinaia, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3390 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.797 €/m² e 3.167 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 1.980 €/m² a 3.700 €/m²) e per appartamenti (da 2.175 €/m² a 3.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lastra a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Lastra a Signa, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calcinaia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Calcinaia) è pari a 2.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Ginestra Fiorentina che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,72%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
295.000 €
Superficie:
87 m²
Prezzo al m²:
3390 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Lastra a Signa (FI)
Zona OMI:
B1 (CENTRALE)
Indirizzo:
Calcinaia
Pubblicato:
ven 4 luglio 2025

PROPOSTO DA:

ORIS GROUP AGLIANA

DESCRIZIONE

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