Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lastra a Signa in zona Malmantile a 357.000 € (cod.64f107cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lastra a Signa in zona Malmantile, la richiesta di 357.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
357.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3025 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.683 €/m² e
2.913 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 3.680 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.860 €/m² a 3.710 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lastra a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Lastra a Signa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Malmantile.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Malmantile) è pari a
2.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Signa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Lastra a Signa in zona Malmantile
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ReMax Abitare
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con balcone con angolo cottura
LASTRA A SIGNA (FI) collinare, loc. Malmantile, Via San Salvadore, n. 46 – ELEGANZA CON VISTA Nel cuore della campagna toscana, tra ulivi e dolci colline, sorge questo appartamento di charme, dove l'eleganza senza tempo si fonde con il comfort contemporaneo. L'immobile, con ingresso indipendente, per circa 118 mq lordi, si sviluppa al piano terra di un caratteristico fabbricato di campagna; ogni ambiente è illuminato da luce naturale che accarezza spazi ben distribuiti: un ingresso accogliente, un soggiorno raffinato, zona pranzo con angolo cottura, due camere, doppi servizi e locale accessorio. E' possibile, qualora ce ne fosse necessità, ricavare una terza camera. Il vero spettacolo della casa è la terrazza abitabile di circa 60 mq, un balcone sul mondo che regala una vista mozzafiato sulle colline di Malmantile e sulla magnifica Firenze. Qui ogni momento diventa speciale: colazioni illuminate dal sole, aperitivi al tramonto, serate di silenzio e relax, immersi nella bellezza del paesaggio. Completano la proprietà un terreno privato di circa 900 mq, ideale per un giardino fiorito, un orto o, semplicemente, per godere della libertà della vita all'aperto. Lo stile raffinato, i dettagli curati e la perfetta armonia tra tradizione e modernità rendono questa dimora un rifugio esclusivo, pur rimanendo vicino ai principali servizi. Un invito a vivere la Toscana con tutti i sensi, respirando l'orizzonte e lasciandosi cullare dalla luce e dai colori di questa terra. L'immobile è libero e pronto ad accogliervi
