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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Lastra a Signa in zona Ginestra Fiorentina a 175.000 € (cod.64e6ed5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lastra a Signa Ginestra Fiorentina, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1590 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.190 €/m² e
2.442 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Ginestra Fiorentina (da 2.195 €/m² a 3.420 €/m²) e per case semindipendenti in zona Ginestra Fiorentina (da 1.960 €/m² a 3.105 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lastra a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Lastra a Signa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Malmantile, mentre nella zona di Ginestra Fiorentina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ginestra Fiorentina) è pari a
2.785 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lastra a Signa in zona Ginestra Fiorentina
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Foto 2 annuncio Appartamento in VIA CHIANTIGIANA 1, Lastra a Signa di 110 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in VIA CHIANTIGIANA 1, Lastra a Signa di 110 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIANTIGIANA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza da ristrutturare
PAESE IN POSIZIONE LUMINOSA E COMODA, APPARTAMENTO 4 GRANDI VANI PIANO PRIMO INGRESSO INDIPENDENTE TRAMITE PICCOLO RESEDE PRIVATO E VANO SCALA, COMPOSTO DA: DISIMPEGNO, CUCINA SALA, GRANDE SOGGIORNO, DUE GRANDI CAMERE MATRIMONIALI, BAGNO FINESTRATO, AMPIO RIPOSTIGLIO, TERRAZZO ABITABILE. APPARTAMENTO DA RIMODERNARE, POSSIBILITA' DI RICAVARE UNA TERZA CAMERA E UN SECONDO BAGNO. POSSIBILITA DI DIVEDERLO IN DUE BILOCALI. TETTO E FACCIATE APPENA RIFATTE. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/0346 - (agg. 03/10/2025
